Gran Oficina cercano a metro Escuela Militar y acceso Costanera SP, Las Condes

Arriendo - Oficina / Código 78326

$ 4.510.854
(150,00 UF)

  • 498,51 M2

    Sup. Util

Tu futura propiedad:

Excelente oficina ubicada en sector de Américo Vespucio entre colón y Apoquindo, con acceso directo a calle, además cuenta con ingreso interior por edificio. El edificio está a solo pasos del acceso a autopista Vespucio oriente, servicentro, cafetería, minimarket, banco y estacionamientos subterráneos.Acceso independiente a calle. La entrada de la oficina está separada del edificio, la entrada de emergencia separada a la oficina por caja escala interior del edificio.Estacionamientos propios: 6 con capacidad para 8, primer subterráneoEstacionamientos de visitas: 16Acondicionamiento Actual Dividida en 2 plantas con un total de 498,51 m21ª Planta: Superficie de 123,22m2. Recepción, 2 oficinas privadas, una sala de reuniones y una sala amplia multiuso.2ª Planta: Superficie 375,29 m2. 2 oficinas de gerencia, planta libre con capacidad para 80 personas, 2 sala de reuniones, cocina y casino, 2 baños privados, baterías de baños hombres y mujeres, baño de servicio.Sistema de AC nuevo para ambos pisos, marca Trane y LG, con control de encendido automático, controlado por horario y también manual. Mandos de temperatura en cada piso.Rack para instalación de pach panel con una capacidad para 8 dispositivos y con ventilación integrada.Rack para instalación de pach panel y/o DVR para sistema de cámaras, con ventilación integrada.Factibilidad técnica para instalación de fibra óptica de Movistar y VTR.Paneles eléctricos nuevos para toda la oficina y con control por áreasSala con extractor de aire, ideal para servidores.Luces y enchufes de ambas plantas en perfecto estado.Cableado completo para conexiones de red.Persianas en ventanales de planta abierta.La oficina se vende o arrienda sin mobiliarioSe puede negociar con el banco la novación del crédito vigente traspasándolo con la compra del inmueble.El edificio está equipado con las siguientes áreas comunes: Sala de eventos, estar, cocina, baños, camarines, baños para trabajadores o externos, piscina, gimnasio, jardines y áreas comunesGGCC: $ 700.000 aprox. mensualesContribuciones: $ 1.100.000 aprox. trimestrales